物件アピールポイント

南向3階部分、オートロック完備
ゆったりとした70㎡の2LDK＋納戸

物件情報

今回ご紹介する物件は東京都板橋区のマンションです。

平成16年築の築浅物件になります。
東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分の徒歩圏内の物件です
ゆったりとした2LDK＋納戸で、納戸も5,8帖もあり、3LDKといっても
よさそうな物件です。
専有面積も70㎡あり、単身でもご家族でもご満足いただけると思います。
南向の3階部分になります。
オートロック完備、管理体制良好です。
室内は大変綺麗にお使いなさってますので、
リフォームの必要はないかもしれません
（リフォームしても最小限の費用で抑えられそうです。）

下記、物件の詳細になります。

価格：2480万円
住所：東京都板橋区徳丸
専有面積：70,60㎡
バルコニー面積：9,90㎡
間取り：2LDK＋納戸
建築：平成16年10月
構造：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建3階部分
管理費：11300円（月）
修繕積立金：4940円（月）
現状：居住中
引渡時期：相談
備考：売主瑕疵担保責任免責

この地域の70㎡の物件の相場は3600万円くらいです。
同じマンションの2階部分が3580万円で売りに出ています。
かなりお得な物件だと思います。
更に、多少でしたら価格交渉も可能かもしれません。